영구임대주택 국민임대주택 입주자격

안녕하세요? 날로 갈수록 불안정해지는 부동산 상황에 따라 저렴한 가격에 안정적인 공공임대아파트가 많은 관심을 받고 있습니다. 시세보다 저렴한 가격 혜택이 있을 뿐 아니라, 국민의 주거 안정을 위해 정부에서 관리하는 주택이라 부동산 사기에 대한 걱정이 없다는 점이 아주 큰 장점이 되겠습니다.

오늘은 LH공공임대아파트 중 영구임대주택과 국민임대주택에 대하여 알아보겠습니다. 

---

영구임대주택 국민임대주택 입주조건

1) LH공공임대주택 유형

현재 분양되고 있는 LH공공임대주택의 유형은 총 7가지 입니다. 아래 7가지 유형 중 가장 보편적이고 물량이 많은 주택이 바로 오늘 알아볼 영구임대주택과 국민임대주택입니다.

📢 영구임대주택

 - 최저소득 계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 주택

📢 국민임대주택

 - 저소득 서민의 주거안정을 위하여 30년 이상 장기간 임대를 목적으로 공급하는 주택

📢 분야전환 공공임대주택

 - 일정 기간 임대 후 분야전환할 목적으로 공급하는 주택

📢 행복주택

 - 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 공급하는 주택

📢 장기전세주택

 - 전세계약의 방식으로 공급하는 주택

📢 기존주택매입 임대주택

 - 기존주택을 매입하여 기초생활 수급자 등 저소득층과 청년 등에게 공급하는 주택

📢 기존주택전세 임대주택

 - 기존주택을 매입하여 기초생활 수급자 등 저소득청과 청년 등에게 전대하여 공급하는 주택

 

2) 영구임대주택

영구임대주택이란

영구임대주택은 최저소득 계층을 대상으로 50년 혹은 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 주택입니다. 50년 이상의 기간동안 주택을 임대하기 때문에 입주자격이 다소 까다로운 편입니다. 주택의 크기가 크지 않지만 임대료는 저렴한 편입니다.

📢 전용면적 40제곱 이하

📢 주변 시세의 30% 임대료

📢 기초생활수급자, 국가유공자, 일본군위안부 피해자 등 사회 보호 계층에 우선 공급

영구임대주택 입주조건

다른 임대주택에 비해 까다로운 편이지만 아래의 조건에 해당되면 누구나 임대를 신청하실 수 있습니다.

📢 무주택자 혹은 무주택 세대구성원

📢 소득: 전년 도시근로자 월평균 소득의 50~100%(자격별 입주소득 기준 상이)

  - 장애인: 100% 이하

  - 국가유공자, 북한이탈주민: 70% 이하

  - 일반 입주자: 50% 이하

  - 1인가구, 2인가구: 20% 10%씩 완화

  - 생계 및 의료수급자, 한부모 가족: 소득 기준 없음

가구원 수	월평균 소득 50% (1인 70%, 2인 60%)	월평균 소득 70% (1인 70%, 2인 60%)	월평균 소득 100% (1인 70%, 2인 60%)
1인	2,347,719원 이하	3,018,496원 이하	4,024,661원 이하
2인	3,003,226원 이하	4,004,301원 이하	5,505,914원 이하
3인	3,359,099원 이하	4,802,739원 이하	6,718,198원 이하
4인	3,811,028원 이하	5,335,439원 이하	7,622,056원 이하
5인	4,020,246원 이하	5,628,344원 이하	8,040,492원 이하
6인	4,350,020원 이하	6,091,147원 이하	8,701,639원 이하
7인	4,681,393원 이하	6,553,950원 이하	9,362,786원 이하

📢 자산: 총 자산가액 2억 5,500만 원 이하

  - 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 가액 합산

📢 자동차: 3,683만 원 이하

  - 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액

영구임대주택 자격 자가진단 해보기

영구임대주택 입주신청

위의 조건을 모두 만족하는 분은 LH청약센터에서 모집공고를 확인 후, 지역 주민센터나 구청에 서류를 제출하여 입주신청을 할 수 있습니다.

영구임대주택 공고문 확인하러 가기

 

3) 국민임대주택

국민임대주택이란

국민임대주택은 저소득 층에게 30년 이상 장기로 임대하는 주택입니다.

📢 전용면적 60제곱 이하

📢 주변 시세의 60~80% 임대료

국민임대주택 입주조건

📢 무주택자

📢 소득: 전년 도시근로자 월평균 소득의 90% 이하

  - 단, 1인가구: 90% 이하

  - 2인가구: 80% 이하

  - 3인가구 이상: 70% 이하

가구원 수	월평균 소득 기준	기준
1인	3,018,496원 이하	90%
2인	4,004,301원 이하	80%
3인	4,702,739원 이하	70%
4인	5,335,439원 이하
5인	5,628,344원 이하
6인	6,091,147원 이하

📢 자산: 총 자산가액 3억 6,100만 원 이하

  - 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 가액 합산

📢 자동차: 3,683만 원 이하

  - 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액

국민임대주택 자가진단 해보기

국민임대주택 신청방법

위의 조건을 만족하는 분은 국민임대주택을 신청할 수 있습니다. 국민임대주택은 현장접수 및 온라인 신청이 모두 가능합니다.

LH청약센터에서 입주자 모집공고를 확인 후 안내된 장소에 방문하여 신청할 수도 있고 LH청약센터 홈페이지에서 온라인으로도 신청을 하실 수 있습니다.

국민임대주택 공고문 확인하러 가기

지금까지 영구임대주택과 국민임대주택의 입주조건에 대하여 알아보았습니다. 신청 대상이신 분들은 놓치지 말고 신청하여 영구임대주택과 국민임대주택에 무사히 입주하시길 바랍니다. 연일 쌀쌀한 날씨에 감기 조심하시기 바랍니다.

함께 보면 좋은 글

2023년 행복주택 입주조건

국민임대주택 입주자격